주택담보대출

한국주택금융공사

무주택자를 위한 주택담보대출 우대는 주택 구매 시 자금 마련을 지원하기 위한 다양한 대출 제도를 통해 제공됩니다. 대표적인 우대 제도와 혜택들은 다음과 같습니다:

1. 디딤돌 대출

디딤돌 대출은 무주택자들이 생애 최초 또는 일정 소득 이하의 조건을 충족할 때 저리로 주택담보대출을 받을 수 있는 정부 지원 대출 상품입니다. 주요 조건은 다음과 같습니다:

• 대출 금리: 연 2.00%~3.15% 수준의 저금리 대출이 가능하며, 대출 금리는 소득 수준, 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다.
• 대출 한도: 최대 2억~3억 원까지 대출 가능 (주택 가격에 따라 다름).
• 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로, 주택 가격은 6억 원 이하이어야 함.
• 대상자: 무주택 세대주로서, 연소득 6,000만 원 이하 (신혼부부의 경우 7,000만 원 이하).

2. 보금자리론

보금자리론은 무주택자 및 1주택자를 대상으로 제공되는 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다. 주택 가격 및 소득 기준에 따라 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.

• 대출 금리: 고정금리로 제공되며, 대출 금리는 연 3.0%대에서 4.0%대로 설정됩니다.
• 대출 한도: 최대 5억 원까지 대출 가능.
• 대상 주택: 9억 원 이하의 주택을 대상으로 하며, 주택 면적 제한은 없음.
• 대상자: 무주택자 또는 1주택자로서, 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하.

3. 청년 전월세 대출

무주택 청년을 위한 청년 전월세 대출은 보증금을 마련하기 위한 대출로, 전세나 월세를 구할 때 활용할 수 있습니다.

• 대출 금리: 연 1%대의 매우 저렴한 금리로 제공되며, 이자 부담이 적습니다.
• 대출 한도: 보증금의 최대 90%까지, 최대 7,000만 원 대출 가능.
• 대상자: 만 34세 이하의 청년으로, 연소득 5,000만 원 이하인 무주택자.

4. 생애 최초 주택 구입자 우대

생애 최초로 주택을 구입하는 무주택자는 대출 상품을 이용할 때 추가적인 금리 우대를 받을 수 있습니다.

• 우대 금리: 최대 0.2%~0.5% 추가 우대금리를 적용받아 더 저렴한 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.
• 생애 최초 주택 구입자 조건에 해당하는 경우, 보금자리론이나 디딤돌 대출 등에서 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

5. 특별 우대금리

• 신혼부부: 신혼부부는 보금자리론이나 디딤돌 대출에서 추가 우대금리를 받을 수 있으며, 자녀가 있을 경우 추가 우대 혜택도 받을 수 있습니다.
• 다자녀 가구: 자녀가 3명 이상인 경우, 대출 금리 우대와 함께 대출 한도를 늘려주는 혜택도 제공됩니다.

이와 같은 대출 상품들은 무주택자들에게 주택을 구입할 때 큰 혜택을 제공하며, 소득과 주택 가격에 따른 다양한 우대 조건이 적용됩니다. 대출 신청 시에는 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 등의 관련 기관을 통해 자세한 정보를 확인하고, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 좋습니다.