wealthpath1 님의 블로그

임대차 계약법은 주택이나 상가 건물 등을 임대하는 과정에서 발생하는 법적 관계와 권리, 의무를 규정하는 법률입니다. 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 분쟁을 예방하고, 임차인의 주거 안정과 권리를 보호하기 위해 중요한 역할을 합니다. 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법이 대표적인 임대차 관련 법률입니다.여기서는 일반적인 주택 임대차 계약을 중심으로 중요한 사항들을 정리해드리겠습니다.1. 계약 기간임대차 계약의 기본 기간은 2년입니다.계약서 상에 1년으로 명시하더라도, 세입자는 2년 거주를 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 이는 주택임대차보호법에 따른 임차인의 권리로, 임차인의 안정적인 주거를 보장하기 위한 규정입니다.계약 만료 시, 임차인이 묵시적 갱신을 통해 추가로 거주할 수 있습니다. 묵시적..

2025년 KBO 리그 정규시즌이 3월 22일 드디어 막을 올립니다! 올 시즌은 그 어느 때보다 치열하고 뜨거운 승부가 펼쳐질 것으로 예상되는데요. 새로운 스타 선수들, 파격적인 트레이드, 그리고 강력한 신예 외국인 선수들까지 각 팀이 모두 전력을 강화해 우승 트로피를 노리고 있습니다.이번 시즌은 팬들에게 어떤 짜릿한 순간들을 선사할까요?두산과 LG의 전통의 라이벌전, 롯데의 30년 만의 우승 도전, 그리고 NC와 KT의 젊은 피들의 대결까지! 팬들의 기대는 이미 하늘을 찌르고 있습니다. 특히, 올해는 신인급 루키들의 대활약이 예상되며, 새로운 기록들이 탄생할 가능성도 매우 큽니다."전설이 될 2025 시즌, 뜨겁게 즐겨보아요!"가슴 뛰는 순간을 놓치지 마세요. 야구장을 뜨겁게 달굴 그날, 3월 22일을..

서울시가 오는 4월 30일에 열리는 ‘서울스프링페스타 개막식 – 서울원더쇼(Seoul Wonder show)’ 입장권 사전 판매에 들어간다.올해로 4회차를 맞이한 ‘서울페스타’가 ‘서울스프링페스타(Seoul Spring Festa)’로 이름을 바꾸고, 4월 30일부터 5월 6일까지 7일간 서울광장, 광화문광장, 덕수궁길 등 서울 전역에서 열린다.서울스프링페스타(Seoul Spring Festa)○ 기간 : 2025. 4. 30. ~ 5. 6.○ 장소 : 서울광장, 광화문광장, 덕수궁길 등 서울 전역○ 누리집 : https://seoulfesta.com/  서울스프링페스타○ 문의 : 서울스프링페스타 사무국 seoulspringfesta@gmail.com   **서울스프링페스타(Seoul Spring Fes..

**종합부동산세(종부세)**는 개인이 보유한 고가의 부동산에 대해 부과되는 세금입니다. 주택이나 토지 등 부동산을 많이 또는 비싸게 보유한 사람에게 상대적으로 높은 세금을 부과하는 방식으로, 주로 부동산 가격 안정을 위해 도입된 세금입니다. 종부세는 지방자치단체가 부과하는 재산세와는 별도로, 국세로 부과됩니다.종부세는 다음과 같은 원칙과 특징을 가지고 있습니다.1. 종부세 부과 기준종부세는 주택과 토지에 대해 각각 부과됩니다.주택의 경우, 개인이 보유한 주택의 공시가격 합산 금액이 일정 기준을 초과할 때 부과됩니다.1주택자는 공시가격 11억 원을 초과하는 주택을 보유할 경우 종부세 부과 대상이 됩니다.2주택 이상 보유한 다주택자는 공시가격 합산 6억 원을 초과할 때 종부세가 부과됩니다.토지에 대한 종부세..

최근 재산세 정책은 부동산 시장의 변동성과 주택 가격 상승에 대응해 조정되고 있습니다. 정부는 주택 보유자의 세금 부담을 조정하고, 부동산 시장 안정을 위해 재산세 정책을 꾸준히 손질해 왔습니다. 주요 변화 내용을 정리하면 다음과 같습니다:1. 1주택자 재산세 감면 확대공시가격 9억 원 이하의 1주택 보유자에 대한 재산세 부담을 줄이기 위해 감면 혜택이 확대되었습니다.공시가격 6억 원 이하의 1주택자에 대해 재산세율이 인하되거나 동결되었습니다.이는 중산층, 실수요자 보호를 목적으로 하고 있으며, 1주택자에 대한 혜택이 강화된 것이 특징입니다.2. 공시가격 현실화 정책정부는 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 공시가격 현실화율을 높이고 있습니다. 이는 시세와 공시가격의 차이를 줄이는 정책으로, 세부담이 늘..

벚꽃 축제는 봄에 벚꽃이 만개하는 시기를 맞아 전국에서 열리는 인기 있는 축제입니다. 벚꽃이 피는 시기에 맞춰 열리는 축제는 가족, 연인, 친구들이 함께 즐길 수 있는 봄철 대표 행사로 자리 잡고 있습니다. 벚꽃이 만들어내는 아름다운 풍경과 함께 다양한 문화 공연, 체험 프로그램, 먹거리 행사 등 다양한 즐길 거리가 마련됩니다. 한국의 주요 벚꽃 축제들은 각 지역의 자연경관과 어우러져 매년 수많은 관광객을 끌어들입니다.1. 진해 군항제장소: 경남 창원시 진해구 일대기간: 4월 초 (대개 4월 1일~10일 사이)특징: 진해 군항제는 한국에서 가장 유명한 벚꽃 축제 중 하나로, 진해구 전체가 벚꽃으로 뒤덮이는 화려한 경관을 자랑합니다. 매년 약 36만 그루의 벚나무가 만개하며, 진해 경화역, 여좌천, 중원로..